Estimation théorique
Place de la Commune,45800 Saint Jean de Braye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de la Commune,45800-Saint Jean de Braye indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.470€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.470€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combleux (45100), comprenant 514 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.470€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.470€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combleux (45100), comprenant 514 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-28 | 14 | SQ LE CORBUSIER | 4 | 85 | 0 | 151000€ | 1776€ |
2022-05-10 | 4 | SQ LE CORBUSIER | 5 | 103 | 0 | 149240€ | 1449€ |
2020-04-14 | 6 | SQ LE CORBUSIER | 4 | 93 | 0 | 155100€ | 1668€ |
2022-08-03 | 6 | SQ LE CORBUSIER | 4 | 93 | 0 | 169750€ | 1825€ |
2021-09-24 | 149 | RUE JEAN ZAY | 9 | 205 | 772 | 362810€ | 1770€ |
2021-11-26 | 73 | BD JEAN ROSTAND | 5 | 103 | 143 | 180000€ | 1748€ |
2020-06-25 | 89 | BD JEAN ROSTAND | 5 | 103 | 152 | 154230€ | 1497€ |
2021-01-20 | 133 | BD JEAN ROSTAND | 5 | 90 | 145 | 160000€ | 1778€ |
2019-08-07 | 40 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 80 | 311 | 274000€ | 3425€ |
2021-05-06 | 62 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 90 | 68 | 194300€ | 2159€ |
2021-04-27 | 71 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 145 | 778 | 217100€ | 1497€ |
2021-05-11 | 29 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 86 | 355 | 189000€ | 2198€ |
2023-03-15 | 35 | BD JEAN ROSTAND | 4 | 25 | 0 | 168500€ | 6740€ |
2020-10-16 | 31 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 95 | 350 | 182000€ | 1916€ |
2019-11-04 | 15 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 83 | 328 | 182000€ | 2193€ |
2023-06-29 | 13 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 84 | 381 | 198000€ | 2357€ |
2022-09-29 | 64 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 123 | 500 | 360000€ | 2927€ |
2022-05-12 | 8 | BD JEAN ROSTAND | 6 | 104 | 126 | 273500€ | 2630€ |
2022-09-29 | 3 | BD JEAN MERMOZ | 5 | 110 | 500 | 430000€ | 3909€ |
2022-12-14 | 47 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 129 | 423 | 301100€ | 2334€ |
2021-06-15 | 72 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 180 | 1940 | 525000€ | 2917€ |
2019-06-27 | 20 | RUE JULES FERRY | 6 | 106 | 320 | 243000€ | 2292€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DE LA FOUGERE | 3 | 79 | 418 | 165000€ | 2089€ |
2022-09-24 | 76 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 141 | 500 | 277950€ | 1971€ |
2019-06-20 | 16 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 82 | 645 | 236000€ | 2878€ |
2019-11-14 | 11 | RUE NORBERT DUFOURCQ | 4 | 112 | 0 | 169450€ | 1513€ |
2020-08-27 | 26 | RUE DU CLOS DE L ARCHE | 4 | 86 | 246 | 150000€ | 1744€ |
2022-01-07 | 26 | RUE DU CLOCHETON | 4 | 66 | 529 | 175000€ | 2652€ |
2023-06-06 | 113 | RUE JEAN ZAY | 6 | 244 | 806 | 639530€ | 2621€ |
2019-09-26 | 14 | RUE LOUIS PERGAUD | 3 | 86 | 631 | 165000€ | 1919€ |
2023-06-15 | 18 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 96 | 669 | 211000€ | 2198€ |
2021-12-20 | 184 | RUE JEAN ZAY | 4 | 94 | 1078 | 800324€ | 8514€ |
2020-07-10 | 18 | RUE DU COIN BUFFET | 6 | 149 | 765 | 249450€ | 1674€ |
2022-11-22 | 22 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 77 | 588 | 208000€ | 2701€ |
2022-09-29 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 59 | 498 | 160000€ | 2712€ |
2023-03-24 | 3 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 170 | 702 | 420000€ | 2471€ |
2021-03-12 | 194 | RUE JEAN ZAY | 5 | 97 | 250 | 268300€ | 2766€ |
2020-01-14 | 99 | RUE JEAN ZAY | 6 | 197 | 338 | 207523€ | 1053€ |
2023-03-02 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 49 | 703 | 175000€ | 3571€ |
2019-09-27 | 20 | RUE DU COIN BUFFET | 5 | 92 | 840 | 298000€ | 3239€ |
2022-04-19 | 192 | RUE JEAN ZAY | 3 | 91 | 427 | 275000€ | 3022€ |
2022-02-22 | 8 | RUE DES DEPORTES | 4 | 64 | 394 | 158000€ | 2469€ |
2020-11-10 | 6 | RUE DES DEPORTES | 3 | 52 | 331 | 150000€ | 2885€ |
2019-06-14 | 12 | RUE DES GRAZONS | 4 | 105 | 225 | 235800€ | 2246€ |
2022-01-31 | 110 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 64 | 287 | 148820€ | 2325€ |
2020-09-10 | 1 | ALL MARYSE BASTIE | 5 | 91 | 0 | 180000€ | 1978€ |
2021-11-16 | 1 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 111 | 0 | 241000€ | 2171€ |
2022-08-30 | 11 | ALL CLEMENT ADER | 4 | 80 | 0 | 226500€ | 2831€ |
2021-06-17 | 11 | RUE LOUIS BLERIOT | 7 | 139 | 0 | 304740€ | 2192€ |
2021-07-07 | 13 | ALL MARYSE BASTIE | 4 | 80 | 0 | 192500€ | 2406€ |
2021-02-11 | 4 | ALL CLEMENT ADER | 4 | 80 | 0 | 185100€ | 2314€ |
2022-06-24 | 4 | ALL HELENE BOUCHER | 4 | 80 | 0 | 217675€ | 2721€ |
2022-10-17 | 5 | ALL MARYSE BASTIE | 5 | 91 | 0 | 228000€ | 2505€ |
2022-10-20 | 5 | ALL MARYSE BASTIE | 5 | 91 | 0 | 267261€ | 2937€ |
2020-10-30 | 6 | ALL CLEMENT ADER | 5 | 91 | 0 | 228000€ | 2505€ |
2020-11-10 | 7 | ALL CLEMENT ADER | 6 | 101 | 0 | 221902€ | 2197€ |
2020-09-21 | 7 | ALL DES FRERES VOISIN | 4 | 80 | 0 | 186625€ | 2333€ |
2021-06-18 | 9 | ALL DES FRERES VOISIN | 5 | 91 | 0 | 200000€ | 2198€ |
2020-08-28 | 54 | RUE DE LA GRIFFONNERIE | 4 | 90 | 398 | 174000€ | 1933€ |
2022-09-07 | 219 | RUE JEAN ZAY | 4 | 74 | 934 | 250000€ | 3378€ |
2019-07-23 | 107 | AV LOUIS JOSEPH SOULAS | 5 | 125 | 74 | 242700€ | 1942€ |
2021-05-27 | 1 | ALL CHEVALIER DE LOUVILLE | 4 | 88 | 281 | 195000€ | 2216€ |
2022-11-03 | 4 | RUE DE L ORME DU MARTROI | 5 | 77 | 460 | 198600€ | 2579€ |
2021-06-14 | 90 | RUE JEAN ZAY | 5 | 95 | 581 | 228025€ | 2400€ |
2020-09-29 | 10 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 5 | 126 | 425 | 218500€ | 1734€ |
2021-03-25 | 23 | RUE DE L ORME DU MARTROI | 5 | 76 | 640 | 190000€ | 2500€ |
2022-07-13 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 65 | 373 | 170000€ | 2615€ |
2021-12-21 | 32 | RUE LOUIS PERGAUD | 6 | 140 | 796 | 354000€ | 2529€ |
2023-02-24 | 27 | RUE DU COIN BUFFET | 4 | 110 | 237 | 225000€ | 2045€ |
2021-08-20 | 101 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 60 | 658 | 180000€ | 3000€ |
2020-01-09 | 9 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 6 | 93 | 746 | 188000€ | 2022€ |
2022-07-21 | 9 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 6 | 93 | 746 | 235000€ | 2527€ |
2019-10-11 | 206 | RUE JEAN ZAY | 5 | 118 | 240 | 234000€ | 1983€ |
2020-11-24 | 46 | RUE DE L ARDOISE | 5 | 125 | 388 | 202500€ | 1620€ |
2020-09-15 | 6 | ALL NUNGESSER ET COLI | 4 | 76 | 0 | 166571€ | 2192€ |
2023-03-16 | 7 | ALL NUNGESSER ET COLI | 4 | 76 | 0 | 179500€ | 2362€ |
2020-06-19 | 8 | ALL NUNGESSER ET COLI | 6 | 75 | 0 | 168250€ | 2243€ |
2023-06-19 | 16 | ALL CHEVALIER DE LOUVILLE | 4 | 89 | 191 | 167990€ | 1888€ |
2022-01-14 | 33 | RUE DU COIN BUFFET | 6 | 127 | 210 | 174000€ | 1370€ |
2020-01-21 | 12 | ALL CHEVALIER DE LOUVILLE | 4 | 89 | 203 | 180000€ | 2022€ |
2022-07-18 | 1 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 5 | 80 | 580 | 219900€ | 2749€ |
2023-06-07 | 15 | RUE DE LA BORDE | 6 | 103 | 500 | 249900€ | 2426€ |
2020-12-17 | 19 | RUE DU CLOS ST FRANCOIS | 5 | 136 | 420 | 314000€ | 2309€ |
2020-10-20 | 84 | AV DE LA PAIX | 4 | 88 | 174 | 170000€ | 1932€ |
2023-05-05 | 3 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 4 | 74 | 463 | 212000€ | 2865€ |
2021-08-31 | 12 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 117 | 315 | 230000€ | 1966€ |
2019-06-05 | 5 | ALL GASTON COUTE | 4 | 72 | 796 | 146000€ | 2028€ |
2023-05-26 | 21 | RUE DU CLOS ST FRANCOIS | 5 | 120 | 185 | 230000€ | 1917€ |
2022-12-22 | 38 | RUE DU PETIT VOMIMBERT | 5 | 73 | 531 | 250000€ | 3425€ |
2023-06-22 | 37 | RUE DU PETIT VOMIMBERT | 7 | 152 | 450 | 375900€ | 2473€ |
2019-05-16 | 57 | RUE WINSTON CHURCHILL | 3 | 65 | 449 | 182000€ | 2800€ |
2020-10-28 | 10 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 132 | 265 | 221045€ | 1675€ |
2019-05-06 | 149 | AV LOUIS JOSEPH SOULAS | 4 | 77 | 267 | 150000€ | 1948€ |
2021-12-17 | 80 | RUE JEAN ZAY | 6 | 120 | 529 | 280000€ | 2333€ |
2021-04-16 | 6 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 131 | 298 | 205000€ | 1565€ |
2022-11-02 | 6 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 74 | 451 | 236000€ | 3189€ |
2020-10-16 | 10 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 82 | 585 | 162000€ | 1976€ |
2020-04-03 | 126 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 124 | 379 | 265000€ | 2137€ |
2020-06-26 | 81 | RUE JEAN ZAY | 5 | 73 | 777 | 170000€ | 2329€ |
2020-05-13 | 14 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 5 | 125 | 0 | 217000€ | 1736€ |
2022-08-19 | 16 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 5 | 125 | 0 | 253000€ | 2024€ |
2021-07-05 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 73 | 579 | 185000€ | 2534€ |
2020-03-04 | 112 | RUE DE CHARBONNIERE | 4 | 80 | 200 | 176800€ | 2210€ |
2020-01-09 | 8 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 65 | 458 | 149760€ | 2304€ |
2021-03-16 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 64 | 323 | 98000€ | 1531€ |
2021-11-29 | 76 | RUE JEAN ZAY | 4 | 94 | 529 | 175000€ | 1862€ |
2021-09-17 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 568 | 215000€ | 2389€ |
2022-10-21 | 14 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 6 | 108 | 568 | 250000€ | 2315€ |
2019-07-04 | 9001 | RES CLOS DU MOULIN | 3 | 52 | 0 | 128000€ | 2462€ |
2023-05-05 | 9 | RUE ALAIN FOURNIER | 6 | 139 | 847 | 266600€ | 1918€ |
2022-07-11 | 125 | RUE DE CHARBONNIERE | 6 | 134 | 542 | 346500€ | 2586€ |
2019-09-23 | 7 | RUE PIERRE DEZARNAULDS | 4 | 83 | 480 | 289650€ | 3490€ |
2021-11-22 | 96 | RUE DE CHARBONNIERE | 5 | 88 | 354 | 230000€ | 2614€ |
2022-06-03 | 6 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 110 | 466 | 270000€ | 2455€ |
2020-07-22 | 11 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 80 | 384 | 179245€ | 2241€ |
2020-11-13 | 63 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 77 | 540 | 148700€ | 1931€ |
2023-06-22 | 52 | RUE DU PETIT VOMIMBERT | 6 | 150 | 458 | 235570€ | 1570€ |
2021-12-15 | 136 | AV LOUIS JOSEPH SOULAS | 4 | 84 | 300 | 251900€ | 2999€ |
2020-10-29 | 136 | AV DU GENERAL LECLERC | 8 | 205 | 712 | 368000€ | 1795€ |
2019-12-03 | 75 | AV DE LA PAIX | 5 | 89 | 376 | 175000€ | 1966€ |
2022-11-22 | 35 | AV LOUIS JOSEPH SOULAS | 5 | 95 | 514 | 265000€ | 2789€ |
2021-02-15 | 16 | RUE DE LA MOTTE LUQUET | 4 | 75 | 627 | 192000€ | 2560€ |
2023-01-25 | 4 | RUE PIERRE DEZARNAULDS | 3 | 134 | 527 | 313000€ | 2336€ |
2019-09-25 | 34 | RUE DU POT VERT | 6 | 161 | 900 | 250000€ | 1553€ |
2021-05-12 | 3 | ALL DES OUCHERONS | 4 | 83 | 581 | 280000€ | 3373€ |
2019-07-03 | 54 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 114 | 500 | 308900€ | 2710€ |
2021-01-05 | 54 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 114 | 521 | 320000€ | 2807€ |
2019-05-17 | 22 | ALL DU CLOS DU CASTEL | 5 | 107 | 592 | 223000€ | 2084€ |
2021-02-18 | 171 | AV LOUIS JOSEPH SOULAS | 4 | 98 | 112 | 165000€ | 1684€ |
2021-07-09 | 37 | RUE DU PUITS DE VILLE | 4 | 77 | 167 | 99000€ | 1286€ |
2023-02-28 | 37 | RUE DU PUITS DE VILLE | 4 | 77 | 167 | 170000€ | 2208€ |
2021-05-19 | 27 | RUE DU PUITS DE VILLE | 4 | 77 | 180 | 133000€ | 1727€ |
2021-09-15 | 17 | RUE DU PUITS DE VILLE | 5 | 100 | 212 | 169500€ | 1695€ |
2022-01-26 | 20 | RUE DE FREDEVILLE | 4 | 86 | 0 | 214517€ | 2494€ |
2023-06-12 | 20 | RUE DE FREDEVILLE | 5 | 101 | 0 | 244848€ | 2424€ |
2020-07-15 | 36 | RUE DES POIRIERS | 5 | 137 | 819 | 315000€ | 2299€ |
2023-06-27 | 5 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 70 | 532 | 157000€ | 2243€ |
2021-11-19 | 71 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 76 | 332 | 145100€ | 1909€ |
2021-03-02 | 9 | RUE DU PUITS DE VILLE | 5 | 100 | 222 | 228850€ | 2289€ |
2019-11-26 | 150 | RUE DE CHARBONNIERE | 4 | 72 | 382 | 160000€ | 2222€ |
2021-11-15 | 25 | RUE DE LA GRIFFONNERIE | 5 | 137 | 219 | 260100€ | 1899€ |
2020-03-06 | 16 | ALL DU CLOS DU CASTEL | 6 | 140 | 472 | 233400€ | 1667€ |
2019-05-24 | 3 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 90 | 536 | 160000€ | 1778€ |
2020-06-10 | 152 | AV LOUIS JOSEPH SOULAS | 4 | 87 | 543 | 220000€ | 2529€ |
2019-09-18 | 22 | RUE DE LA MOTTE LUQUET | 7 | 178 | 852 | 250000€ | 1404€ |
2020-06-15 | 102 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 57 | 254 | 106500€ | 1868€ |
2021-07-26 | 103 | RUE DE CHARBONNIERE | 5 | 106 | 204 | 246125€ | 2322€ |
2021-12-21 | 5 | RUE DE LA MOTTE LUQUET | 5 | 100 | 764 | 261500€ | 2615€ |
2022-07-13 | 36 | RUE JEAN JAURES | 5 | 123 | 361 | 221216€ | 1799€ |
2023-05-19 | 154 | AV LOUIS JOSEPH SOULAS | 4 | 113 | 483 | 265000€ | 2345€ |